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專家看法-張清櫆:不動產政策 應長期、穩定、健全

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專家看法-張清櫆:不動產政策 應長期、穩定、健全
中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 2014106 上午7:42工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
國泰建設董事長張清櫆建議,希望政府予以房市長期、穩定、健全的不動產政策,不是等到市場過熱了再來打、把市場打趴;政府應該建立良好制度,讓市場回歸基本面發展。
永慶房產集團永慶建設開發公司總經理葉凌棋表示,久違25年的無住屋組織又以「巢運」捲土重來,表達對高房價的怒吼,抱怨政策打房不努力;事實上,近年來「政策已經很努力在打房!從1月到現在,一路都沒停手!」現在很多樣品屋接待中心,已經「等嘸人」。
中信房屋副總經理劉天仁表示,政府確實很積極在打房,打到房市現在已經要死不活了!業界只期待政府不要把房市打趴,最佳方案是廣建社會住宅,讓房市軟著陸。
不過葉凌棋坦言,台北市房價總是大漲小回,即使近期買氣疲弱、但只要房價小幅修正就會有買盤低接,房價即使要修正、幅度應有限,因此建議購屋大眾,只要是自用需求,乾脆趁著觀望時期向賣方勇敢出價吧。
代銷業主張,政府釋出更多供給,照顧廣大無住屋者,讓大家住有其屋,責無旁貸;以台北市來說,很多35年以上的「高齡」國宅,都位於精華地段,這些國宅早就應該儘速都更,甚至防災性都市更新,政府應 該大刀闊斧給予容積獎勵加倍方式,把獎勵出來的國宅釋出部分戶數作為出租社會住宅、全齡住宅或青年住宅,但為什麼政府不去作?

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